越南年轻人买房梦碎：月薪3500万，却追不上房价每小时涨500万

就连曾被视为价格洼地的永绥、龙编等区域，一年内涨幅也达20%-30%。单价低于3000万越南盾的公寓几乎绝迹，低于5000万越南盾的房源更被喻为“沙里淘金”。

残酷的数据对比揭示出问题的严重性：根据越南统计局数据，2024年城镇劳动者平均月收入仅970万越南盾，同比增幅不足9%。即便是月入3500-4000万越南盾的中高收入群体，年收入增幅也仅几百万越南盾，完全跟不上房价涨幅。

越南房地产经纪协会主席阮文定指出：“当前越南房价不仅远超低收入群体承受力，连中高收入群体也难以负担。月薪4000-5000万越南盾者若无家庭支持，购房依然困难。”

年轻人的无奈应对策略

面对高不可攀的房价，越南年轻劳动者被迫转变策略。

部分人选择长期租房作为临时安置方案，将买房计划无限期推迟。另一些人则接受郊区5000-6000万越南盾/平米的房产，代价是每天承受更长的通勤时间。

值得注意的是，50年产权商业公寓近年来成为越南购房者的新选择，其价格比永久产权房低2000-3000万越南盾/平米，成为许多年轻家庭的“救命稻草”。

河内房地产俱乐部副主席阮世协表示，尽管这类房产存在转售难、贷款难等法律限制，但在收入追不上房价的背景下，已成为大城市的必然趋势。

安居梦何时不再遥远？

越南专家认为，当务之急是增加平价公寓供应。否则收入与房价的差距将持续扩大，数百万年轻人的安居梦将愈发遥远，这不仅影响个人生活品质，更将直接制约社会民生和城市可持续发展。

对于阮德俊这样的年轻人来说，买房梦似乎正变得越来越模糊。当努力工作不再能保证实现安居乐业的基本愿望时，整个年轻一代的积极性难免受挫。

越南大城市的房价狂奔何时放缓，年轻人的收入何时能追上房价的脚步，这些问题暂时还没有答案。但可以肯定的是，越来越多的越南年轻人正在调整他们对“家”的期待和定义。

在房价与收入的这场不平衡赛跑中，妥协已成为不可避免的选择。